Estimation théorique
Rue de la Paix,78430 Louveciennes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.18)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Paix,78430-Louveciennes indique un avis de valeur compris entre 705.000€ et 795.000€ , soit un prix au m2 compris entre 7.050€ et 7.950€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 705.000€ et 795.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.885€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.885€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Louveciennes (78350), comprenant 7216 habitants est de 19,98€, soit un loyer théorique mensuel de 1.998€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 15,53€, à 25,72€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.553€ et 2.572€ avec un indice de confiance de 8.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 705.000€ et 795.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.885€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.885€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Louveciennes (78350), comprenant 7216 habitants est de 19,98€, soit un loyer théorique mensuel de 1.998€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 15,53€, à 25,72€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.553€ et 2.572€ avec un indice de confiance de 8.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-07 | 3 | RUE DU PROFESSEUR GUYON | 6 | 137 | 574 | 733000€ | 5350€ |
2020-07-10 | 7 | RUE DU PROFESSEUR GUYON | 3 | 73 | 400 | 784550€ | 10747€ |
2022-07-01 | 13 | RUE DU PROFESSEUR GUYON | 7 | 126 | 413 | 925000€ | 7341€ |
2019-07-12 | 10 | RUE LECONTE DE LISLE | 3 | 119 | 406 | 1029890€ | 8655€ |
2021-07-09 | 10 | RUE DU PROFESSEUR GUYON | 5 | 121 | 862 | 886170€ | 7324€ |
2021-01-08 | 18 | RUE DU PROFESSEUR GUYON | 3 | 55 | 501 | 670000€ | 12182€ |
2022-08-24 | 4 | RUE DU PROFESSEUR GUYON | 6 | 124 | 718 | 567500€ | 4577€ |
2021-06-02 | 7 | RUE DE LA PAIX | 5 | 144 | 360 | 869350€ | 6037€ |
2021-06-30 | 8 | RUE DU PROFESSEUR GUYON | 4 | 95 | 0 | 600000€ | 6316€ |
2021-07-23 | 5 | RUE DE LA GRANDE FONTAINE | 9 | 196 | 720 | 895000€ | 4566€ |
2020-06-23 | 2 | RUE DE LA GRANDE FONTAINE | 5 | 145 | 445 | 696200€ | 4801€ |
2020-03-06 | 1 | RUE TRAVERSIERE | 4 | 147 | 141 | 711687€ | 4841€ |
2020-02-28 | 5 | RUE DE LA MACHINE | 4 | 81 | 197 | 491000€ | 6062€ |
2020-05-14 | 4 | AV SAINT MARTIN | 6 | 113 | 660 | 600000€ | 5310€ |
2022-07-07 | 10 | RUE DE VOISINS | 6 | 114 | 701 | 745269€ | 6537€ |
2023-03-27 | 14 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 56 | 61 | 266600€ | 4761€ |
2019-06-20 | 8 | RUE DE VOISINS | 3 | 108 | 111 | 460000€ | 4259€ |
2022-02-11 | 1 | RUE DE L'ETARCHE | 5 | 145 | 269 | 969200€ | 6684€ |
2023-04-14 | 6 | RUE DE VOISINS | 4 | 70 | 268 | 743500€ | 10621€ |
2022-03-22 | 31 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 50 | 0 | 343800€ | 6876€ |
2019-12-23 | 5 | RUE DU PROFESSEUR TUFFIER | 5 | 100 | 61 | 428000€ | 4280€ |
2020-10-15 | 1 | RTE DE VERSAILLES | 7 | 134 | 739 | 910000€ | 6791€ |
2021-06-09 | 7 | RUE DU PROFESSEUR TUFFIER | 8 | 200 | 530 | 840000€ | 4200€ |
2022-07-20 | 2 | RTE DE VERSAILLES | 2 | 50 | 580 | 790000€ | 15800€ |
2022-10-12 | 6 | PL DES COMBATTANTS | 7 | 150 | 589 | 1300000€ | 8667€ |
2022-07-20 | 20 | RUE DE L'ETARCHE | 4 | 109 | 431 | 520000€ | 4771€ |
2023-06-30 | 13 | RTE DE VERSAILLES | 8 | 259 | 1869 | 944650€ | 3647€ |
2020-09-24 | 13 | RTE DE VERSAILLES | 2 | 70 | 705 | 200000€ | 2857€ |
2021-11-29 | 2 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 90 | 177 | 555450€ | 6172€ |
2019-07-18 | 6 | IMP DE LA BRIQUETERIE | 6 | 231 | 692 | 1187530€ | 5141€ |
2020-10-29 | 22 | RUE DE LA PRINCESSE | 3 | 90 | 590 | 866000€ | 9622€ |
2020-12-22 | 17 | IMP DE LA BRIQUETERIE | 4 | 95 | 333 | 396000€ | 4168€ |
2022-07-25 | 5 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 52 | 0 | 535000€ | 10288€ |
2019-10-08 | 26 | RUE DE LA PRINCESSE | 6 | 145 | 255 | 380900€ | 2627€ |
2022-08-19 | 4 | RUE DU PRESIDENT PAUL DOUMER | 6 | 151 | 500 | 1055000€ | 6987€ |
2023-06-09 | 7 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 6 | 109 | 723 | 356000€ | 3266€ |
2019-11-22 | 9001 | IMP CARNOT | 4 | 160 | 0 | 870000€ | 5438€ |
2020-01-06 | 4 | RUE DES BOIS | 8 | 208 | 952 | 955000€ | 4591€ |
2022-06-06 | 14 | CHE DE L AQUEDUC | 5 | 160 | 2800 | 1778000€ | 11113€ |
2022-06-14 | 9004 | RTE DE ST GERMAIN | 4 | 160 | 500 | 1560000€ | 9750€ |
2021-10-29 | 3 | ALL DES ROUGEMONTS | 6 | 184 | 969 | 1043550€ | 5671€ |
2020-08-31 | 3 | ALL DES ANGELARDS | 7 | 212 | 1842 | 1150100€ | 5425€ |
2023-02-23 | 10 | RUE DU PONT | 5 | 120 | 312 | 1077800€ | 8982€ |
2020-10-09 | 7 | RUE DE L ETANG | 4 | 122 | 327 | 895600€ | 7341€ |
2020-09-11 | 16 | RUE DE MONTBUISSON | 5 | 101 | 343 | 763750€ | 7562€ |
2022-12-07 | 10 | ALL DE LA GARE | 5 | 73 | 371 | 662261€ | 9072€ |
2019-09-02 | 9 | RUE DE MONTBUISSON | 4 | 115 | 630 | 822200€ | 7150€ |
2021-12-07 | 17 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 107 | 500 | 900000€ | 8411€ |
2021-10-28 | 2 | CHE DE L ETANG | 6 | 200 | 451 | 1238300€ | 6192€ |
2020-06-23 | 3 | CHE DU COEUR VOLANT | 7 | 340 | 2392 | 2146000€ | 6312€ |
2022-06-17 | 6 | RTE DE MARLY | 12 | 650 | 1000 | 4000000€ | 6154€ |
2022-07-27 | 2 | RUE DES BARILLETS | 4 | 93 | 0 | 470000€ | 5054€ |
2022-12-07 | 2 | RUE DES BARILLETS | 4 | 97 | 0 | 500000€ | 5155€ |
2022-05-13 | 16 | CHE DE LA CHASSE DU ROI | 2 | 45 | 97 | 44000€ | 978€ |
2022-05-13 | 16 | CHE DE LA CHASSE DU ROI | 2 | 45 | 97 | 88000€ | 1956€ |
2023-02-17 | 1 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 101 | 81 | 575000€ | 5693€ |
2020-01-31 | 5 | CHE DE LA CHASSE DU ROI | 5 | 180 | 500 | 908700€ | 5048€ |
2022-10-24 | 6 | ALL DE L ENCLOS DE LA TOUR | 5 | 132 | 800 | 680000€ | 5152€ |
2021-03-31 | 4 | RUE DES BARILLETS | 7 | 170 | 66 | 880000€ | 5176€ |
2019-07-29 | 10 | CHE DE LA CHASSE DU ROI | 7 | 200 | 775 | 996700€ | 4984€ |
2019-07-18 | 11 | RUE AUGUSTE RENOIR | 7 | 265 | 855 | 1245400€ | 4700€ |
2022-04-04 | 3 | ALL DES BIGARREAUX | 4 | 107 | 312 | 610000€ | 5701€ |
2023-05-26 | 9002 | PL DE LA GARE | 4 | 180 | 847 | 1100000€ | 6111€ |
2021-12-10 | 21 | RTE DE VERSAILLES | 10 | 283 | 7 | 1450000€ | 5124€ |
2019-07-26 | 21 | RTE DE VERSAILLES | 9 | 520 | 1 | 2410000€ | 4635€ |
2019-09-13 | 15 | RUE VIGEE LEBRUN | 3 | 120 | 261 | 598000€ | 4983€ |
2022-11-17 | 9001 | RUE DES BARILLETS | 6 | 125 | 421 | 810200€ | 6482€ |
2022-07-13 | 4 | RUE SAINT MICHEL | 5 | 132 | 508 | 1139370€ | 8632€ |
2020-09-28 | 19 | ALL DES ROUGEMONTS | 5 | 132 | 500 | 690222€ | 5229€ |
2019-10-29 | 4 | RUE SAINT MICHEL | 2 | 45 | 545 | 310000€ | 6889€ |
2022-02-11 | 13 | CHE DE PRUNAY | 12 | 325 | 500 | 1050000€ | 3231€ |
2021-10-29 | 13 | CHE DE PRUNAY | 12 | 325 | 0 | 1738400€ | 5349€ |
2021-08-10 | 33 | ALL HELENE LAZAREFF | 6 | 116 | 0 | 780100€ | 6725€ |
2021-04-09 | 42 | RUE DE LA PRINCESSE | 3 | 70 | 539 | 741500€ | 10593€ |
2020-02-27 | 8 | RUE LOUIS FOREST | 3 | 67 | 360 | 793700€ | 11846€ |
2019-07-18 | 4 | ALL DE LA PAGERIE | 7 | 170 | 919 | 920000€ | 5412€ |
2022-07-11 | 11 | RUE LOUIS FOREST | 5 | 150 | 0 | 1131000€ | 7540€ |
2023-03-24 | 29 | RUE VIGEE LEBRUN | 3 | 77 | 269 | 518700€ | 6736€ |
2022-07-01 | 23 | ALL DES ROUGEMONTS | 5 | 190 | 948 | 964150€ | 5074€ |
2021-05-19 | 31 | RUE VIGEE LEBRUN | 8 | 170 | 853 | 1300000€ | 7647€ |
2021-12-15 | 30 | ALL DES ROUGEMONTS | 7 | 152 | 1394 | 784000€ | 5158€ |
2021-06-18 | 13 | RUE LOUIS FOREST | 4 | 80 | 307 | 555000€ | 6938€ |
2021-04-09 | 8 | RUE SAINT MICHEL | 7 | 257 | 979 | 1312050€ | 5105€ |
2023-04-26 | 8 | RUE DU MARECHAL GALLIENI | 9 | 258 | 500 | 1712850€ | 6639€ |
2023-02-10 | 21 | ALL HELENE LAZAREFF | 6 | 153 | 0 | 761600€ | 4978€ |
2020-11-27 | 50 | RUE DE LA PRINCESSE | 5 | 116 | 826 | 853000€ | 7353€ |
2020-11-03 | 9001 | RUE DES COTEAUX | 6 | 80 | 456 | 370000€ | 4625€ |
2021-12-17 | 8 | RUE AUGUSTE RENOIR | 7 | 259 | 3460 | 1882340€ | 7268€ |
2021-11-29 | 11 | ALL DE LA GRILLE ROYALE | 6 | 162 | 500 | 965450€ | 5960€ |
2021-04-29 | 7 | RUE PAUL KEMPF | 4 | 110 | 332 | 695000€ | 6318€ |
2019-11-14 | 3 | CHE DES ROUGEMONTS | 8 | 260 | 600 | 1247500€ | 4798€ |
2020-05-29 | 5 | DOM DU VERGER | 6 | 210 | 1510 | 1820000€ | 8667€ |
2023-05-12 | 11 | RUE DU MARECHAL GALLIENI | 4 | 65 | 378 | 860000€ | 13231€ |
2022-04-06 | 23 | ALL DES SOUDANES | 5 | 82 | 714 | 660000€ | 8049€ |
2021-09-16 | 23 | ALL DES SOUDANES | 5 | 82 | 0 | 870000€ | 10610€ |
2022-02-14 | 3 | ALL HELENE LAZAREFF | 4 | 83 | 0 | 530000€ | 6386€ |
2021-12-20 | 2 | RUE PASTEUR | 9 | 225 | 561 | 2569260€ | 11419€ |
2020-09-03 | 18 | RUE LOUIS FOREST | 4 | 90 | 376 | 650000€ | 7222€ |
2020-12-01 | 14 | RUE SAINT MICHEL | 10 | 241 | 800 | 1060000€ | 4398€ |
2020-01-06 | 17 | RUE AUGUSTE RENOIR | 6 | 160 | 395 | 687300€ | 4296€ |
2021-02-25 | 6 | RUE DE BEAUREGARD | 3 | 115 | 522 | 864900€ | 7521€ |
2022-11-30 | 1 | RUE DE BEAUREGARD | 6 | 115 | 560 | 930000€ | 8087€ |
2019-10-24 | 27 | ALL DES SOUDANES | 6 | 195 | 972 | 1090000€ | 5590€ |
2023-02-28 | 29 | ALL DES SOUDANES | 7 | 199 | 0 | 750000€ | 3769€ |
2023-03-03 | 15 | RUE PAUL KEMPF | 7 | 181 | 895 | 1146690€ | 6335€ |
2023-04-28 | 3 | DOM DU VERGER | 7 | 324 | 500 | 2538700€ | 7835€ |
2022-02-08 | 2 | PL DE L ABREUVOIR | 4 | 62 | 188 | 604800€ | 9755€ |
2021-07-21 | 23 | RUE AUGUSTE RENOIR | 7 | 167 | 864 | 1204600€ | 7213€ |
2021-07-19 | 2 | AV DE L ABREUVOIR | 3 | 113 | 0 | 171650€ | 1519€ |
2021-06-05 | 5 | CHE DE L ARIEL | 6 | 183 | 500 | 1374250€ | 7510€ |
2021-12-17 | 22 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 69 | 171 | 543000€ | 7870€ |
2020-09-29 | 6 | AV DE L ABREUVOIR | 6 | 198 | 1001 | 1272240€ | 6425€ |
2019-10-29 | 5 | CHE DES VAUILLONS | 4 | 90 | 506 | 598450€ | 6649€ |
2019-08-13 | 7 | CHE DES VAUILLONS | 7 | 190 | 0 | 760000€ | 4000€ |
2021-04-16 | 11 | RUE DES VAUILLONS | 5 | 151 | 713 | 863200€ | 5717€ |
2020-10-14 | 24 | CHE DE L ARIEL | 8 | 250 | 496 | 1450000€ | 5800€ |
2021-07-26 | 18 | AV DE L ABREUVOIR | 6 | 210 | 665 | 793080€ | 3777€ |
2019-07-22 | 4 | ALL DU BOIS BESON | 5 | 126 | 500 | 1025000€ | 8135€ |
2020-10-29 | 8 | CHE DU HAUT MURGET | 4 | 120 | 660 | 951500€ | 7929€ |
2021-10-07 | 3 | ALL DES BOULARDS | 7 | 171 | 1509 | 1242900€ | 7268€ |
2019-08-30 | 3 | AV DE L ABREUVOIR | 4 | 93 | 0 | 616900€ | 6633€ |
2022-12-21 | 76 | RUE DE LA PRINCESSE | 6 | 172 | 0 | 1177000€ | 6843€ |
2021-09-07 | 22 | AV DE L ABREUVOIR | 7 | 180 | 0 | 850000€ | 4722€ |
2021-05-05 | 24 | AV DE L ABREUVOIR | 6 | 133 | 0 | 845000€ | 6353€ |
2021-12-06 | 13 | ALL DU BOIS BESON | 8 | 180 | 673 | 1167900€ | 6488€ |
2020-06-26 | 7 | PL DE L ABREUVOIR | 5 | 149 | 463 | 947000€ | 6356€ |
2021-06-18 | 35 | RUE CLAUDE MONET | 6 | 125 | 2527 | 2300000€ | 18400€ |
2020-08-20 | 17 | AV DE L ABREUVOIR | 1 | 36 | 123 | 335000€ | 9306€ |
2019-10-30 | 7 | CHE DU HAUT MURGET | 4 | 139 | 558 | 1067700€ | 7681€ |
2021-02-26 | 23 | CHE DES VAUILLONS | 8 | 247 | 619 | 932000€ | 3773€ |
2020-10-30 | 6 | ALL DES PLAINS CHAMPS | 4 | 160 | 500 | 930000€ | 5813€ |
2019-09-18 | 17 | AV DE L ABREUVOIR | 6 | 127 | 487 | 702000€ | 5528€ |
2020-12-21 | 19 | AV DE L ABREUVOIR | 4 | 96 | 321 | 490000€ | 5104€ |
2022-06-09 | 19 | AV DE L ABREUVOIR | 4 | 85 | 0 | 469450€ | 5523€ |
2021-03-12 | 9001 | RUE DU MURGET | 6 | 137 | 200 | 1017340€ | 7426€ |
2022-12-09 | 16 | RUE DU MURGET | 8 | 257 | 196 | 1730770€ | 6735€ |
2019-09-17 | 3 | ALL JACQUES CARTIER | 4 | 109 | 541 | 565000€ | 5183€ |
2020-06-25 | 29 | CHE DE L ARIEL | 7 | 205 | 819 | 1007490€ | 4915€ |
2019-07-08 | 13 | CITE JACQUES BLUMENTHAL | 4 | 58 | 372 | 385455€ | 6646€ |
2022-06-17 | 9001 | CHE DE L ARIEL | 7 | 236 | 600 | 1179650€ | 4999€ |
2019-09-17 | 3 | ALL DE LA TUILERIE | 6 | 163 | 680 | 1073700€ | 6587€ |
2021-10-29 | 11 | CITE JACQUES BLUMENTHAL | 4 | 76 | 120 | 385000€ | 5066€ |
2020-10-08 | 16 | CITE JACQUES BLUMENTHAL | 3 | 70 | 147 | 438600€ | 6266€ |
2021-09-28 | 1 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 4 | 146 | 686 | 1148320€ | 7865€ |
2021-05-07 | 21 | CITE JACQUES BLUMENTHAL | 3 | 55 | 145 | 280000€ | 5091€ |
2021-12-21 | 15 | CITE JACQUES BLUMENTHAL | 3 | 44 | 131 | 333333€ | 7576€ |
2020-12-23 | 9 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 6 | 205 | 1000 | 1328100€ | 6479€ |
2022-08-22 | 16 | ALL DE L ABBE EMILE BOIS | 5 | 126 | 421 | 580000€ | 4603€ |
2019-05-27 | 8 | CITE JACQUES BLUMENTHAL | 3 | 52 | 133 | 312000€ | 6000€ |
2022-07-13 | 19 | AV DES COMBATTANTS | 7 | 201 | 0 | 1200000€ | 5970€ |